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评论:高房价的铁杆支持者不是任志强 而是购房者

浏览次数: 日期:2014年4月14日 09:11

        其实,高房价的铁杆支持者不是任志强,也不是银行,更不是这样那样的地方政府与行业主管部门,而是购房者。

  这里面有几层含义。第一,没有前赴后继的购房者,是无法支撑高房价的,不管你这后来的购房者钱是继承的、工资性收入、灰色收入、其它意外收入,有钱就买房,这在中国是一种天经地义的事情。所以,从这个角度看,在天下依旧太平,人民生活水平依旧蒸蒸日上的情况下,一线城市的房价是不容易下跌的,跌80%那完全就是无稽之谈,北京的房价能跌一半,全国人民就都去买了,还等得到80%?

  第二,房地产资产作为中国家庭主要资产,一旦房价大跌甚至狂跌,受损失的肯定是自己。因此,老的购房者一旦发现自己买的小区后来开盘的房价比自己买的便宜,很多就气不打一处出,闹着要维权。开发商一边要维护老业主的利益,一边要回笼资金加速周转,只能走钢丝,小心翼翼地把房价稳起。

  今天这篇言论观点,是有点分裂的,既中国的房价特别是一线中心城市的房价大跌是不现实的,但更要说的一点是,这并不是说中国的房价不能出现波动而只能刚性向上,更不能一跌就去和开发商闹。

  是的,现在是有部分的楼盘在打折促销,这是不是老业主就能以此成为自己闹事的依据呢?中国房市是一个很有意思的市场,因为它承载了中国家庭大部分私产,人为财死鸟为食亡,所以经不得风吹草动。但试问,房屋买卖是一种正常的市场经济行为,是一种合同购买,是受法律保护的,开发商没有明确标注降价赔偿,买卖也应该是自愿的。如果买了房子过几天发现房价降了,那也只能自认,你去闹事,依据是什么?如果开发商给你承诺了降价赔偿,你可以去找它,否则就是无理取闹,没有契约精神,更无法律意识。

  按这个逻辑去思考,这个世界花钱东西太多了,买贵了就要维权的,可能也只有买房子居多。A股从6124点跌到现在2000点,大多数投资者被套了炒亏了,他们是不是也该去维权?找谁?你没有被内幕交易,没有被虚假陈述,怎么去维权?你今天去买白菜每斤1元明天买成0.5元,你是不是也要去维权去投诉去拉个横幅?只要它不是假白菜,可能没几个人会这样做。

  说穿了,房子都是大买卖,触动了核心利益,但即便如此,也不能说买贵了就去闹事维权。或者,以后各开发商可以学学股市提醒一下:楼市有风险,买卖请自愿。

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